MEDULIN, POMER - vila sa bazenom, 300m do mora

Pomer, Medulin

550.000€

1 890 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
550.000€
Površina
291 m2 (1 890 €/m2)
Površina zemljišta
834
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
100678

Opis

Prodajemo modernu vilu u Pomeru na svega 300m do mora i plaže.

U jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina smještena je ova suvremena kuća koja nudi savršenu ravnotežu između modernog života i opuštenog boravka na moru. Okružena zelenilom i smještena u mirnoj ulici, idealna je za one koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju za odmor i najam.
Unutarnji prostor osmišljen je tako da pruža osjećaj prostranosti i funkcionalnosti – veliki dnevni boravak povezan je s vanjskim dijelom kuće, stvarajući prirodan prijelaz prema terasi i dvorištu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i dodatno naglašavaju povezanost s okućnicom.
Poseban doživljaj pruža vanjski prostor: uređeno dvorište s bazenom i jacuzzijem postaje centralno mjesto okupljanja, odmora i uživanja tijekom toplih dana. Terasa nudi dovoljno prostora za sunčanje, druženja i večernje opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Kuća raspolaže s više spavaćih soba, što je čini pogodnom za veće obitelji ili goste, dok garaža i dodatna parkirna mjesta osiguravaju potpunu praktičnost u svakodnevnom životu.

Blizina mora, marine, restorana i šetnica dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, dok istovremeno lokacija zadržava mir i privatnost – rijetka kombinacija na ovom području. Savršena prilika za život, odmor ili sigurnu investiciju.

Za dodatna pitanja ili razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 537

Kelly Horvatić

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.013.949 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -33% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.890 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -43% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.013.949 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

295,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.183 €/m²
Pomer 5.183 €/m² +152% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.183 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.714 € i površinom oko 180,4 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.296 €/m² +60% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.296 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.473.750 € i površinom oko 512,5 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.013.949 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 820.000 € 3.321 € 3.748 € 202
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -14% 2.909 € 167
Rijeka 443.500 € 2.294 € -31% 2.604 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.013.949 €, prosječna površina 295,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 204.356 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

204.356 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (20%), Terasa (17%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%
Terasa 17 od 99 ogl. · 17%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.013.949 € (46%) i ispod medijane od medijane od 820.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.748 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 1.013.949 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.013.949 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 295,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine