MEDULIN, POMER - vila sa bazenom, 300m do mora
Pomer, Medulin
550.000€
1 890 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 291 m2 (1 890 €/m2)
- Površina zemljišta
- 834
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 100678
Opis
Prodajemo modernu vilu u Pomeru na svega 300m do mora i plaže.
U jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina smještena je ova suvremena kuća koja nudi savršenu ravnotežu između modernog života i opuštenog boravka na moru. Okružena zelenilom i smještena u mirnoj ulici, idealna je za one koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju za odmor i najam.
Unutarnji prostor osmišljen je tako da pruža osjećaj prostranosti i funkcionalnosti – veliki dnevni boravak povezan je s vanjskim dijelom kuće, stvarajući prirodan prijelaz prema terasi i dvorištu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i dodatno naglašavaju povezanost s okućnicom.
Poseban doživljaj pruža vanjski prostor: uređeno dvorište s bazenom i jacuzzijem postaje centralno mjesto okupljanja, odmora i uživanja tijekom toplih dana. Terasa nudi dovoljno prostora za sunčanje, druženja i večernje opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Kuća raspolaže s više spavaćih soba, što je čini pogodnom za veće obitelji ili goste, dok garaža i dodatna parkirna mjesta osiguravaju potpunu praktičnost u svakodnevnom životu.
Blizina mora, marine, restorana i šetnica dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, dok istovremeno lokacija zadržava mir i privatnost – rijetka kombinacija na ovom području. Savršena prilika za život, odmor ili sigurnu investiciju.
Za dodatna pitanja ili razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 537
Kelly Horvatić
Tržišna analiza — Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.013.949 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
295,5 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.748 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.183 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.714 € i površinom oko 180,4 m².
Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².
Banjole ima prosječno 3.296 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.473.750 € i površinom oko 512,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.013.949 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).
Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.013.949 €, prosječna površina 295,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 204.356 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
204.356 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (20%), Terasa (17%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.013.949 € (46%) i ispod medijane od medijane od 820.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.748 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 1.013.949 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 295,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.013.949 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 295,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
PRILIKA! Kuća sa tri stana 300m od mora, blizu Medulina!
- 395.000€ 230 m2
PRILIKA! Pomer- samostojeća kuća 150 m od mora!
- 339.000€ 250 m2
Istra, Pomer, starina, 120m2, pogled na more
- 299.000€ 120 m2
ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora!
- 161.000€ 24 m2
ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom
- 140.000€ 18 m2
ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more
- 990.000€ 350 m2
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
- 1.150.000€ 450 m2