Kuća Pomer, Medulin 350m² - 990.000 €

6

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more — fotografija 3

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more — fotografija 4

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more — fotografija 5

ISTRA - Kuća s 11 stambenih jedinica i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 990.000€

Površina: 350 m2 (2 828 €/m2)

Površina zemljišta: 267

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 7989

Opis

U malom mjestu nedaleko Medulina nalazi se kuća na prodaji koja posjeduje 11 apartmana. Kuća je površine 350 m2 raspoređenih na 3 etaže, prizemlje i dva kata. Apartmani u kući su različitih dimenzija, šest ih je studio apartmana, dva apartmana su s jednom spavaćom sobom, a jedan apartman je s dvije spavaće sobe. Apartmani na prvom i drugom katu imaju terasu s prekrasnim pogledom na more. Sve smještajne jedinice su opremljene klima uređajem, pvc stolarijom, te imaju podno grijanje, s toga su pogodni za cjelogodišnje stanovanje. Ispred kuće je roštilj i vrtna garnitura. Kuća je udaljena 150 m od mora, s toga je idealna nekretnina za osobe koje se žele baviti turizmom.
Predviđen povrat investicije u roku 10 godina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 2632

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 870.743 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +32% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.829 €/m² Prosjek: 3.901 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · -18% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

870.743 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

253,1 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.901 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 4.425 €/m² +68% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².

Premantura 3.694 €/m² +41% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.694 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.750 € i površinom oko 216,1 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 870.743 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.901 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.455 €	3.901 €	203
Zadar	600.000 €	3.087 € -11%	3.316 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -33%	2.556 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -36%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.743 €, prosječna površina 253,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.901 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.946 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.946 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.743 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.829 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.901 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 870.743 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.901 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,1 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.743 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 253,1 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.