Kuća Pomer, Medulin 450m² - 1.150.000 €

10

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 2

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 3

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 4

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 5

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 6

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 7

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 8

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 9

Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.150.000€

Površina: 450 m2 (2 555 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 38466

Opis

Istra, Medulin, okolica

U okolici Medulina, poznatom po svojim prekrasnim plažama i prirodi, prodajemo jedinstvenu kuću samo petstotinjak metara od mora.

Kuća je samostojeća s površinom od 450m2 i predivnom okućnicom. Prizemlje kuće ima četiri apartmana koja imaju zajednički središnji dio kuće koji je koncipiran kao prostor za druženje ili dnevni boravak. Apartmani su veličine 65m2 te imaju dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu s izlazom na terasu, kupaonicu i galeriju koja služi kao druga spavaća soba.
Središnji dio kuće tj. dnevni boravak ima izlaz na terasu i uređenu okućnicu s obje strane kuće, a staklene stijenke pridonose svjetlosti samog prostora. Okućnica pored terase je idealna za bazen.
Sa terase stubištem se silazi u veliku ljetnu kuhinju sa zidanim roštiljem. Pored ljetne kuhinje nalazi se ulaz u peti apartman koji se nalazi u suterenu kuće. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s prekrasnim kaminom, kuhinje s blagovaonicom, jedne kupaonice i tri spavaće sobe.
Kuća ima dva ulaza pa tako i dva parkinga.

Nekretnina je zbog svog jedinstvenog rasporeda i odlične lokacije, blizu mora i različitih sadržaja, idealna za ljetovanje za obitelj ili za turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1038-15

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 909.839 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 766.000 € · +50% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.556 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -33% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

909.839 €

Medijana: 766.000 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Pomer 5.281 €/m² +160% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.281 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 152,9 m².

Banjole 4.305 €/m² +112% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.305 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.286 € i površinom oko 293,3 m².

Premantura 3.764 €/m² +85% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.764 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.143 € i površinom oko 191,3 m².

Vinkuran 4.017 €/m² +97% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.017 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 816.667 € i površinom oko 206,7 m².

Volme 4.969 €/m² +144% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 766.000 € (prosjek 909.839 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	766.000 €	3.824 €	4.061 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -39%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -44%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.839 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.324 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (39%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 82 od 98 ogl. · 84%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 4.061 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.839 € (medijana 766.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.