Istra, Pomer, starina, 120m2, pogled na more
Pomer, Medulin
299.000€
2 491 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 120 m2 (2 491 €/m2)
- Površina zemljišta
- 190
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 112721
Opis
Obiteljska starina spreman za obnovu, smještena u mirnome dijelu naselja Pomer, s vlastitim dvorištem, parking mjestom i otvorenim pogledom na more i krajolik, a sve to dok se nalazi na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja.
OPIS KUĆE:
Prodaje se starina u Pomeru spremna za renovaciju, koja se sastoji od ukupnih 120m2 stambenoga prostora, smještena na parceli od sveukupno 190m2. Ova nekretnine predstavlja idealnu priliku za sve one koji su u potrazi za nekretninom smještenoj na atraktivnoj lokaciji, kako za obiteljski život tako i za investiciju, te za one koji su spremni samostalno investirati u obnovu i/ili rekonstrukciju objekta, sukladno svojim željama, potrebama i viziji.
Ova se kuća tako sastoji od dvije glavne etaže, prizemlja i kata + tavanskog prostora.
U prizemlju kuća smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim vodi prema prostoru blagovaonice i kuhinje, tu se nalazi i izdvojeni dnevni boravak. Ono što vjerujemo da Vas može zanimati, zidovi koji dijeli dnevni boravak od blagovaonice i kuhinje, jesu samo pregradni zidovi koje je po potrebi moguće ukloniti i na taj način dobiti sasvim otvoreni i moderni dnevni prostro.
Unutarnjim stubištem pristupamo dalje prema međukatu kuće, gdje se smjestilo prostrano kupatilo i jedna od spavaćih soba, dalje se istim stubištem pristupa prema prvome katu gdje se nalazi druga, nešto veća spavaća soba, kao i prostranija terasa s koje seže otvore
Tržišna analiza - Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
977.222 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
284,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.869 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.586 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
172.000 € 5.733 €/m²
ISTRA, POMER - Legalizirani objekt 30 m2 sa velikim poljoprivrednim zemljištem
Pomer, Medulin
- 30 m²
550.000 € 3.235 €/m²
Blizina Medulina! U ponudi je duplex kuća s bazenom. Na parceli od 440 m2 ...
Pomer, Medulin
- 170 m²
745.000 € 4.382 €/m²
U ponudi je samostojeća kuća s bazenom. Sastoji se od prizemlja i kata. U...
Pomer, Medulin
- 170 m²
1.110.000 € 5.904 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 188 m²
1.150.000 € 2.556 €/m²
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
Pomer, Medulin
- 450 m²
1.172.000 € 5.919 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 198 m²