Istra, Pomer, starina, 120m2, pogled na more
Pomer, Medulin
299.000€
2 491 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 120 m2 (2 491 €/m2)
- Površina zemljišta
- 190
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 112721
Opis
Obiteljska starina spreman za obnovu, smještena u mirnome dijelu naselja Pomer, s vlastitim dvorištem, parking mjestom i otvorenim pogledom na more i krajolik, a sve to dok se nalazi na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja.
OPIS KUĆE:
Prodaje se starina u Pomeru spremna za renovaciju, koja se sastoji od ukupnih 120m2 stambenoga prostora, smještena na parceli od sveukupno 190m2. Ova nekretnine predstavlja idealnu priliku za sve one koji su u potrazi za nekretninom smještenoj na atraktivnoj lokaciji, kako za obiteljski život tako i za investiciju, te za one koji su spremni samostalno investirati u obnovu i/ili rekonstrukciju objekta, sukladno svojim željama, potrebama i viziji.
Ova se kuća tako sastoji od dvije glavne etaže, prizemlja i kata + tavanskog prostora.
U prizemlju kuća smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim vodi prema prostoru blagovaonice i kuhinje, tu se nalazi i izdvojeni dnevni boravak. Ono što vjerujemo da Vas može zanimati, zidovi koji dijeli dnevni boravak od blagovaonice i kuhinje, jesu samo pregradni zidovi koje je po potrebi moguće ukloniti i na taj način dobiti sasvim otvoreni i moderni dnevni prostro.
Unutarnjim stubištem pristupamo dalje prema međukatu kuće, gdje se smjestilo prostrano kupatilo i jedna od spavaćih soba, dalje se istim stubištem pristupa prema prvome katu gdje se nalazi druga, nešto veća spavaća soba, kao i prostranija terasa s koje seže otvore
Tržišna analiza - Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 3.544 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
946.619 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
253,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.990 €/m²
Medijana: 3.544 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.571 € i površinom oko 242,7 m².
Pomer ima prosječno 4.362 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 688.100 € i površinom oko 195,1 m².
Premantura ima prosječno 3.739 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.825 € i površinom oko 262,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 946.619 €), a medijana po m² 3.544 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.619 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 166.807 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
166.807 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.990 €/m², medijana 3.544 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.619 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
172.000 € 5.733 €/m²
ISTRA, POMER - Legalizirani objekt 30 m2 sa velikim poljoprivrednim zemljištem
Pomer, Medulin
- 30 m²
550.000 € 3.235 €/m²
Blizina Medulina! U ponudi je duplex kuća s bazenom. Na parceli od 440 m2 ...
Pomer, Medulin
- 170 m²
745.000 € 4.382 €/m²
U ponudi je samostojeća kuća s bazenom. Sastoji se od prizemlja i kata. U...
Pomer, Medulin
- 170 m²
1.110.000 € 5.904 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 188 m²
1.150.000 € 2.556 €/m²
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
Pomer, Medulin
- 450 m²
1.172.000 € 5.919 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 198 m²