MEDULIN, POMER - vila sa bazenom, 300m do mora
Pomer, Medulin
550.000€
1 890 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 291 m2 (1 890 €/m2)
- Površina zemljišta
- 834
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 100678
Opis
Prodajemo modernu vilu u Pomeru na svega 300m do mora i plaže.
U jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina smještena je ova suvremena kuća koja nudi savršenu ravnotežu između modernog života i opuštenog boravka na moru. Okružena zelenilom i smještena u mirnoj ulici, idealna je za one koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju za odmor i najam.
Unutarnji prostor osmišljen je tako da pruža osjećaj prostranosti i funkcionalnosti – veliki dnevni boravak povezan je s vanjskim dijelom kuće, stvarajući prirodan prijelaz prema terasi i dvorištu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i dodatno naglašavaju povezanost s okućnicom.
Poseban doživljaj pruža vanjski prostor: uređeno dvorište s bazenom i jacuzzijem postaje centralno mjesto okupljanja, odmora i uživanja tijekom toplih dana. Terasa nudi dovoljno prostora za sunčanje, druženja i večernje opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Kuća raspolaže s više spavaćih soba, što je čini pogodnom za veće obitelji ili goste, dok garaža i dodatna parkirna mjesta osiguravaju potpunu praktičnost u svakodnevnom životu.
Blizina mora, marine, restorana i šetnica dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, dok istovremeno lokacija zadržava mir i privatnost – rijetka kombinacija na ovom području. Savršena prilika za život, odmor ili sigurnu investiciju.
Za dodatna pitanja ili razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 537
Kelly Horvatić
Tržišna analiza - Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 794.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
977.385 €
Medijana: 794.500 €
Prosječna površina
297,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.899 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².
Banjole ima prosječno 3.514 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.373.500 € i površinom oko 448,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 977.385 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.899 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.385 €, prosječna površina 297,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 167.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
167.324 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.385 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.899 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 977.385 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 297,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.385 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 297,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.235 €/m²
Blizina Medulina! U ponudi je duplex kuća s bazenom. Na parceli od 440 m2 ...
Pomer, Medulin
- 170 m²
745.000 € 4.382 €/m²
U ponudi je samostojeća kuća s bazenom. Sastoji se od prizemlja i kata. U...
Pomer, Medulin
- 170 m²
172.000 € 5.733 €/m²
ISTRA, POMER - Legalizirani objekt 30 m2 sa velikim poljoprivrednim zemljištem
Pomer, Medulin
- 30 m²
1.110.000 € 5.904 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 188 m²
1.150.000 € 2.556 €/m²
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
Pomer, Medulin
- 450 m²
1.172.000 € 5.919 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 198 m²