ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
1.172.000€
5 919 €/m2
Tip
Kuća
Površina
198 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.172.000€
- Površina
- 198 m2 (5 919 €/m2)
- Površina zemljišta
- 419
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 51597
Opis
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta.
Predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji. Naime riječ je o modernoj dvojnoj kući koja se nalazi nadomak plaža i centra naselja, sa svim sadržajem potrebnim za svakodnevni život nadomak ruke. Uz sve to, s obzirom na svoju lokaciju, opremljenosti i koncept, vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže priliku za privatnom investicijom u vidu turističkoga najma.
OPSI NEKRETNINE:
Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata, a svoj stambeni prostor dijeli na ukupnu površinu od 198.53 m2.
Ulazom u vilu smjestilo se manje predvorje koje odvaja dobro osmišljen prizemni prostor vile, a za koji smo sigurni kako će zadovoljiti sve vaše potrebe. Glavni dio prizemlja predstavlja komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji se nalaze u jednom većem "open space" prostoru. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pristup prema okućnici, bazenu i ljetnoj terasi, a kroz koje ujedno u prostor vile prodire veća količina dnevne svjetlosti.
U nešto privatnijem dijelu prizemlja vile smjestila se prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenku premi okućnicu i bazenu. U sklopu prizemlja vile, dodatno se smjestio gostinjski toalet, manje spremište ispod st
Tržišna analiza - Pomer, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.088.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.800 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.113.313 €
Medijana: 1.088.000 €
Prosječna površina
288,9 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.316 €/m²
Medijana: 3.800 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.721 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.300 € i površinom oko 145,0 m².
Banjole ima prosječno 4.219 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.700 € i površinom oko 260,4 m².
Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.354 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 338,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 1.088.000 € (prosjek 1.113.313 €), a medijana po m² 3.800 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.113.313 €, prosječna površina 288,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pomer, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.810 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.810 €
U Pomer, Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (48%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin
Ovaj oglas košta 1.172.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.919 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 4.316 €/m², medijana 3.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,9 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.113.313 € (medijana 1.088.000 €), prosječna površina 288,9 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.150.000 € 2.556 €/m²
Medulin, okolica, kuća s predivnom okućnicom blizu mora
Pomer, Medulin
- 450 m²
1.110.000 € 5.904 €/m²
ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća sa bazenom u blizini mora i pogledom na mor
Pomer, Medulin
- 188 m²
1.300.000 € 8.280 €/m²
Prodaje se kuća , blizina grada Medulina s prekrasnim pogledom na more. U ...
Pomer, Medulin
- 157 m²
745.000 € 4.382 €/m²
U ponudi je samostojeća kuća s bazenom. Sastoji se od prizemlja i kata. U...
Pomer, Medulin
- 170 m²
550.000 € 3.235 €/m²
Blizina Medulina! U ponudi je duplex kuća s bazenom. Na parceli od 440 m2 ...
Pomer, Medulin
- 170 m²
172.000 € 5.733 €/m²
ISTRA, POMER - Legalizirani objekt 30 m2 sa velikim poljoprivrednim zemljištem
Pomer, Medulin
- 30 m²