Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Medulinu iznosi 942.320 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942.320 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 295,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pomer (7 oglasa, prosječno 5.540 €/m²). Također su zastupljeni: Pomer (5.540 €/m²), Premantura (3.531 €/m²), Banjole (3.553 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (74%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (80% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 170.500 €.

Pomer ima prosječno 5.540 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 615.000 € i površinom oko 121,0 m². Premantura ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 842.000 € i površinom oko 285,9 m². Banjole ima prosječno 3.553 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.264.667 € i površinom oko 431,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Medulin (med. 3.321 €/m², prosjek 3.782 €/m², 197 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.295 €/m², 23 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.598 €/m², 95 oglasa), Zagreb (med. 2.155 €/m², prosjek 2.340 €/m², 50 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa).