Novogradnja! U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koji se sastoji od ho...
Medulin
258.000€
4 526 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 57 m2 (4 526 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114058
Opis
Novogradnja!
U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koji se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom te dnevnim boravkom i natkrivenom terasom.
Stan od opreme ima sljedeće:
- el.podno grijanje u kupaonici te dnevnom dijelu stana
- el. bojler u kupaonici
- klima uređaj ( inverter ) u dn. boravku te u spavaćim sobama
- staklena ograda na terasi
- natkriveno parkirno mjesto
- električne žaluzine
Suvlasništvo.
Stan se nalazi u blizini medulinske pješčane plaže.
Blizina ljekarne te kafića i restorana.
Budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Jelena Maksimović
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.356 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
353.681 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
77,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.581 €/m²
Medijana: 4.356 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 353.681 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.581 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.681 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.581 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.833 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.833 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.958 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.613 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (24%), Lift (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.681 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.526 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.581 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 353.681 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.581 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.681 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska