U ponudi je stan koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice...
Medulin
260.000€
4 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 60 m2 (4 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116426
Opis
U ponudi je stan koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i blagavaonicom te izlazom na terasu i vrt.
Vrt je veličine 120 m2.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Podno grijanje u kupaonici, klima uređaj u dnevnom boravku. Mogućnost dodatno kupnje ostave u podrumu zgrade.
Očekivani završetak je kraj 2026 godine.
Mirna i tiha lokacija.
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 294.350 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.005 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.895 €
Medijana: 294.350 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.178 €/m²
Medijana: 4.005 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.099 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.938 € i površinom oko 69,3 m².
Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.875 € i površinom oko 93,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.839 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.063.750 € i površinom oko 204,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 294.350 € (prosjek 355.895 €), a medijana po m² 4.005 €/m² (prosjek 4.178 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.553 €/m²) i Zagreb (3.361 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.895 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.250 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.250 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.427 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.309 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.243 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.895 €, a medijana 294.350 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.178 €/m², medijana 4.005 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 355.895 €, a medijana 294.350 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.178 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.895 € (medijana 294.350 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska