Oglas
Medulin
350.000€
4 929 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 71 m2 (4 929 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115671
Opis
Prodaje se moderno uređen i kompletno namješten stan u novogradnji, smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno tri stana.
Stan E-1 ima reduciranu površinu od 70,78 m² te je funkcionalno organiziran. Sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase.
Stan se prodaje kompletno namješten, što omogućuje budućim vlasnicima useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatna vrijednost nekretnine je bazen, koji pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu.
Stambena zgrada nalazi se na lijepoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini rive i plaža, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.
Kombinacija novogradnje, kompletnog namještaja, bazena, dvije spavaće sobe, terase i dva parkirna mjesta čini ovaj stan vrlo zanimljivom nekretninom u blizini mora.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.300 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
75,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.204 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.015 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.083 € i površinom oko 70,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.603 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.650 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 310.300 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.326 €/m²) i Zagreb (3.254 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.300 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.722 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.722 €
U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.736 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.501 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.300 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.930 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.204 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 310.300 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.300 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska