Oglas
Medulin
350.000€
4 929 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 71 m2 (4 929 €/m2)
- Površina zemljišta
- 90
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 115671
Opis
Prodaje se moderno uređen i kompletno namješten stan u novogradnji, smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno tri stana.
Stan E-1 ima reduciranu površinu od 70,78 m² te je funkcionalno organiziran. Sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase te dio dvorišta od 90 m2.
Stan se prodaje kompletno namješten, što omogućuje budućim vlasnicima useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatna vrijednost nekretnine je bazen, koji pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu.
Stambena zgrada nalazi se na lijepoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini rive i plaža, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.
Kombinacija novogradnje, kompletnog namještaja, bazena, dvije spavaće sobe, terase i dva parkirna mjesta čini ovaj stan vrlo zanimljivom nekretninom u blizini mora.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.727 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
378.406 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.651 €/m²
Medijana: 4.727 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 867.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.604 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.252 € i površinom oko 113,7 m².
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 330.000 € (prosjek 378.406 €), a medijana po m² 4.727 €/m² (prosjek 4.651 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.168 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.406 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 867.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.009 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
9.009 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.565 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.301 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.548 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.463 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (20%), Terasa (16%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.406 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 867.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.930 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.651 €/m², medijana 4.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 378.406 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 867.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.651 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 253 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.406 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska