U Medulinu , mirna lokacija, blizina hotela i plaža, prodajemo apartman da...
Medulin
330.000€
3 510 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 94 m2 (3 510 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113629
Opis
U Medulinu , mirna lokacija, blizina hotela i plaža, prodajemo apartman da drugom katu, površine 94.72 m2.
Raspored: hodnik, veliki dnevni boravak i kuhinja sa izlazom na terasu. Dvije spavaće sobe, dva kupatila. Veća spavaća soba ima tri ležaja, bračni krevet i krevet za 1 osobu. Velika tersa 22m2.
Apartman je kompletno moderno namješten, klimatiziran (klima Daikin 5 KW), centralno grijanje na plin. Apartmanu pripada ostava na tavanu 67m2.
Osigurano parking mjesto na okućnici objekta.
Apartman se iznajmljuje turistima i donosi dobru zaradu.
Info: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Kontakt: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 276.016 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 4.272 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.179 €
Medijana: 276.016 €
Prosječna površina
82,0 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.287 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.154 € i površinom oko 75,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.016 € (prosjek 342.179 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.287 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.179 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.847 €
U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (55%), Garaža (15%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.179 €, a medijana 276.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.287 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 342.179 €, a medijana 276.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.287 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.179 € (medijana 276.016 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska