U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m...
Medulin
523.000€
5 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 523.000€
- Površina
- 95 m2 (5 505 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105949
Opis
U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m², smješten na drugom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog odvojenog WC-a, te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Velike staklene stijene pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju interijer s prostranim pogledom, stvarajući osjećaj udobnosti i luksuza. Stan je opremljen s tri klima uređaja, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka kupaonica opremljena je podnim grijanjem, što dodatno doprinosi komforu tijekom hladnijih mjeseci.
Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta te spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine.
Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao turistička investicija u jednom od najpoželjnijih mjesta na južnoj obali Istre.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.000 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 4.266 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
321.473 €
Medijana: 295.000 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.347 €/m²
Medijana: 4.266 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.801 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.900 € i površinom oko 69,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 321.473 €), a medijana po m² 4.266 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.473 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.043 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.043 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.803 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.842 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (25%), Lift (13%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 523.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.473 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.505 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.347 €/m², medijana 4.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 321.473 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.473 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska