ISTRA, STAN, MEDULIN, prekrasan stan sa velikom terasom
Medulin
157.000€
3 270 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 157.000€
- Površina
- 48 m2 (3 270 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 09.01.2024
- ID
- 24305
Opis
Prodaje se prekrasan stan u Medulinu blizina centra. Stan ima spavaću sobu, toalet, blagovaonu i dnevni boravak kroz koji se izlazi na veliku terasu od 12 m2 i svoj parking. Cijela zgrada je jako lijepa, a hodnik i okućnica su vrlo uredni. Zgrada se nalazi na tihom djelu gdje nema glavne ceste i prometa automobila. Stan do samog centra je udaljen 300 metara, do trgovačkih centara 400 metara. Mogućnost kupnje na kredit. Svi papiri uredni. Prodaje se sa namještajem.
Šifra objekta: DS-014
Energetska klasa: A
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 304.850 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.262 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
359.219 €
Medijana: 304.850 €
Prosječna površina
82,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.339 €/m²
Medijana: 4.262 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².
Banjole ima prosječno 4.669 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.667 € i površinom oko 84,5 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 304.850 € (prosjek 359.219 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosjek 4.339 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.219 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.478 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
14.478 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.219 € (56%) i ispod medijane od medijane od 304.850 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.271 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.339 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.262 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 359.219 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.219 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska