Cetvorosoban stan, Medulin 140m² - 700.000 €

6

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more!

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 140 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 19734

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan u novogradnji sa bazenom i pogledom na more!

Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata Istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.

Upravo na novoizgrađenom dijelu na području Medulina smjestio se duplex sa ukupno 6 stanova odvojenih po 3 stambene jedinice u zgradi.
Jedan od stanova se nalazi u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u open space prostoriju gdje su se smjestili kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža komunikaciju sa terasom i pripadajućim bazenom. Ostatak stana čine hodnik u nastavku, gostinjski WC i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba također pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 372.316 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +131% (iznad medijane)

141.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

372.316 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

141.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 4.558 €/m²

Banjole 4.151 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².

Pješčana Uvala 4.558 €/m² +10% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².

Premantura 4.305 €/m² +4% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 372.316 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	6.986 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.273 €	4.222 €	267
Zadar	433.285 €	4.037 € -6%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -24%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -37%	2.873 €	87

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.316 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.000 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 4.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.316 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (45%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Medulinu je oko 4.222 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulinu iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.316 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.