Trosoban stan, Medulin 108m² - 616.230 €

Novo 3

Medulin, Apartman u prizemlju blizu mora

Medulin, Apartman u prizemlju blizu mora — fotografija 2

Medulin, Apartman u prizemlju blizu mora — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 616.230€

Površina: 108 m2 (5 705 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 111112

Opis

Medulin je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Bogata turistička ponuda, uređene šetnice, restorani, trgovine, sportski sadržaji i blizina svih važnih sadržaja čine ga idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

U neposrednoj blizini poznate pješčane plaže Bijeca nalazi se ova funkcionalna i moderno uređena nekretnina. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, zasebnog WC-a, prostrane terase i privatnog vrta koji pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje. Nekretnini pripadaju garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto, što osigurava praktičnost i udobnost tijekom cijele godine.

Ako tražite nekretninu na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i svih potrebnih sadržaja, ovo je izvrsna prilika. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje kako biste osobno doživjeli sve prednosti ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1052-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 616.230 € Prosjek: 343.910 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +103% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.706 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +38% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

343.910 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.283 €/m² +12% · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.273 € i površinom oko 86,5 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 343.910 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.100 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +7%	4.604 €	76
Medulin trenutni	303.000 €	4.138 €	4.321 €	257
Zagreb	312.064 €	4.021 € -3%	4.297 €	227
Rijeka	248.500 €	3.660 € -12%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.910 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.246 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.277 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.304 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.352 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.277 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.304 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.352 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (56%), Garaža (13%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 616.230 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.910 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.706 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.321 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 343.910 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.910 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.