Trosoban stan, Medulin 105m² - 570.000 €

6

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 105 m2 (5 428 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 93114

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan na izvanrednoj lokaciji – Medulin, jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri!
Penthouse se nalazi na drugom (zadnjem) katu moderne novogradnje s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu života.
PRVI RED DO ZELENE ZONE – NEMA DALJNJE GRADNJE!
Ispred zgrade nalazi se neizgrađeno zelenilo, što jamči trajni pogled na prirodu i more, bez opasnosti od buduće izgradnje.
OPIS NEKRETNINE:
Stan (2. kat – penthouse) | Neto površina: 82,66 m²
Sastoji se od:
Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
Dodatne spavaće sobe
Dodatne kupaonice
Prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom
Balkona s loggiom i veličanstvenim panoramskim pogledom
Dodatno:
Vlastita garaža površine 36,83 m² (obračunski 22,10 m²)
Ukupna neto korisna površina: 104,76 m²
VRHUNSKA OPREMLJENOST:
PVC stolarija vrhunske kvalitete s troslojnim staklom (Saint-Gobain 4S)
Podno grijanje na vodu – izuzetna energetska učinkovitost i komfor
Električne rolete
Unutarnja vrata – lakirana, modernog dizajna
Protuprovalna ulazna vrata svakog stana
Ulazna vrata zgrade od aluminija visoke kvalitete
Odlična toplinska izolacija – fasada i ravni krov
BONUS: UKLJUČENO IDEJNO RJEŠENJE INTERIJERA!
Kupac na dar dobiva kompletno idejno rješenje interijera s profesionalno izrađenom knjižicom uređenja i fotorealističnim 3D renderima – savršena osnova za personalizaciju prostora po vlastitom ukusu!
FAZA IZGR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 324.669 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.016 € · +103% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.429 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

324.669 €

Medijana: 281.016 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan u Medulin imaju medijanu cijene od 281.016 € (prosjek 324.669 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +55%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	281.016 €	4.112 €	4.150 €	271
Rijeka	247.500 €	3.330 € -19%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -22%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.199 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.459 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.110 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 324.669 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 281.016 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Medulin oko 4.150 €/m² (iznad prosjeka, +31%), a medijana 4.112 €/m² (iznad medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.