Trosoban stan, Medulin 105m² - 570.000 €

6

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN — fotografija 2

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN — fotografija 3

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN — fotografija 4

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN — fotografija 5

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 105 m2 (5 428 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 93114

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan na izvanrednoj lokaciji – Medulin, jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri!
Penthouse se nalazi na drugom (zadnjem) katu moderne novogradnje s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu života.
PRVI RED DO ZELENE ZONE – NEMA DALJNJE GRADNJE!
Ispred zgrade nalazi se neizgrađeno zelenilo, što jamči trajni pogled na prirodu i more, bez opasnosti od buduće izgradnje.
OPIS NEKRETNINE:
Stan (2. kat – penthouse) | Neto površina: 82,66 m²
Sastoji se od:
Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
Dodatne spavaće sobe
Dodatne kupaonice
Prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom
Balkona s loggiom i veličanstvenim panoramskim pogledom
Dodatno:
Vlastita garaža površine 36,83 m² (obračunski 22,10 m²)
Ukupna neto korisna površina: 104,76 m²
VRHUNSKA OPREMLJENOST:
PVC stolarija vrhunske kvalitete s troslojnim staklom (Saint-Gobain 4S)
Podno grijanje na vodu – izuzetna energetska učinkovitost i komfor
Električne rolete
Unutarnja vrata – lakirana, modernog dizajna
Protuprovalna ulazna vrata svakog stana
Ulazna vrata zgrade od aluminija visoke kvalitete
Odlična toplinska izolacija – fasada i ravni krov
BONUS: UKLJUČENO IDEJNO RJEŠENJE INTERIJERA!
Kupac na dar dobiva kompletno idejno rješenje interijera s profesionalno izrađenom knjižicom uređenja i fotorealističnim 3D renderima – savršena osnova za personalizaciju prostora po vlastitom ukusu!
FAZA IZGR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 366.016 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 313.830 € · +82% (iznad medijane)

140.065 € Prosjek · Medijana 867.000 €

Cijena / m²: 5.429 €/m² Prosjek: 4.582 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.831 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

366.016 €

Medijana: 313.830 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.582 €/m²

Medijana: 4.831 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 867.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.453 €/m²

Banjole 4.025 €/m² +19% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.025 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.078 € i površinom oko 103,8 m².

Premantura 4.453 €/m² +31% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.453 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.129 € i površinom oko 88,4 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 313.830 € (prosjek 366.016 €), a medijana po m² 4.831 €/m² (prosjek 4.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Zagreb (4.021 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +32%	7.058 €	65
Medulin trenutni	313.830 €	4.831 €	4.582 €	261
Zadar	417.974 €	4.119 € -15%	4.288 €	80
Zagreb	299.500 €	4.021 € -17%	4.302 €	223
Rijeka	346.500 €	3.740 € -23%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -36%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.016 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 867.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.616 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.616 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.425 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.425 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.764 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.509 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Lift (14%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.016 €, a medijana 313.830 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 867.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.582 €/m², medijana 4.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 366.016 €, a medijana 313.830 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 867.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 4.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.016 € (medijana 313.830 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.