Novogradnja! U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koji se sastoji od ho...
Medulin
258.000€
4 526 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 57 m2 (4 526 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114058
Opis
Novogradnja!
U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koji se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom te dnevnim boravkom i natkrivenom terasom.
Stan od opreme ima sljedeće:
- el.podno grijanje u kupaonici te dnevnom dijelu stana
- el. bojler u kupaonici
- klima uređaj ( inverter ) u dn. boravku te u spavaćim sobama
- staklena ograda na terasi
- natkriveno parkirno mjesto
- električne žaluzine
Suvlasništvo.
Stan se nalazi u blizini medulinske pješčane plaže.
Blizina ljekarne te kafića i restorana.
Budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Jelena Maksimović
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.600 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.401 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
390.560 €
Medijana: 338.600 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.468 €/m²
Medijana: 4.401 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.201 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.545 € i površinom oko 81,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².
Banjole ima prosječno 4.843 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.250 € i površinom oko 90,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 338.600 € (prosjek 390.560 €), a medijana po m² 4.401 €/m² (prosjek 4.468 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.560 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.682 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
9.682 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.360 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.689 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.571 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.338 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Garaža (16%), Terasa (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.560 €, a medijana 338.600 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.526 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.468 €/m², medijana 4.401 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 390.560 €, a medijana 338.600 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.468 €/m², medijana je 4.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.560 € (medijana 338.600 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska