Prodaje se dvosobni stan s vrtom – Medulin Na atraktivnoj lokaciji u Med...
Medulin
262.500€
3 804 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 262.500€
- Površina
- 69 m2 (3 804 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109665
Opis
Prodaje se dvosobni stan s vrtom – Medulin
Na atraktivnoj lokaciji u Medulinu prodaje se moderan i funkcionalan dvosobni stan ukupne površine 69,30 m², idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s izlazom u vrt, kupaonice, ostave, kuhinje s dnevnim
Komarnici na prozorima.
Posebnu vrijednost nekretnini daje vlastiti vrt, koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.
Dodatne prednosti:
tri klima jedinice za grijanje i hlađenje,
osigurano parkirno mjesto,
uredna dokumentacija,
uporabna dozvola,
mirna i poželjna lokacija u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na istarskoj obali, poznato po prekrasnim plažama, uređenoj infrastrukturi i bogatoj turističkoj ponudi, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.
Za dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.356 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
344.720 €
Medijana: 295.000 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.579 €/m²
Medijana: 4.356 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 344.720 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.720 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.394 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.394 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.022 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.615 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (24%), Lift (18%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 262.500 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.579 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.720 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska