Prodajemo predivan stan u Medulinu sa garažom. Stan se sastoji od velikog ...

Medulin

690.000€

5 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
690.000€
Površina
138 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
100m
Lift
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.08.2026
ID
99295

Opis

Prodajemo predivan stan u Medulinu sa garažom. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka koji ima pogled na more, lijepe velike kuhinje. 3 spavače sobe svaka sa svojim kupatilom. Stanu pripada parkirno mjesto u garaži.

Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 331.044 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.350 € · +136% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.252 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +21% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

331.044 €

Medijana: 292.350 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.252 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²
Banjole 3.861 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.231 € i površinom oko 68,7 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +3% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.174 €/m² +8% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 292.350 € (prosjek 331.044 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.252 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +54% 6.994 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.445 € 71
Medulin trenutni 292.350 € 4.139 € 4.252 € 261
Rijeka 225.000 € 3.309 € -20% 3.242 € 759
Zagreb 271.837 € 3.201 € -23% 3.123 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.044 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.607 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.607 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.529 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.244 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.961 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (58%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.044 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 292.350 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.252 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 331.044 €, a medijana 292.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.044 € (medijana 292.350 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma