Trosoban stan, Medulin 60m² - 235.000 €

Novo 6

Istra, Medulin, 2s+db, 60.78m2, balkon — fotografija 2

Istra, Medulin, 2s+db, 60.78m2, balkon — fotografija 3

Istra, Medulin, 2s+db, 60.78m2, balkon — fotografija 4

Istra, Medulin, 2s+db, 60.78m2, balkon — fotografija 5

Istra, Medulin, 2s+db, 60.78m2, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115491

Opis

MEDULIN – LIJEPO UREĐEN 2S+DB STAN S BALKONOM I VLASTITIM PARKIRNIM MJESTOM, 700 M OD MORA

Prodaje se lijepo uređen i potpuno adaptiran stan površine 60,78 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te prostranog zatvorenog balkona odnosno lođe koja pruža dodatni prostor za ugodan boravak.
Stan je kvalitetno građen, ima termoizolaciju i spreman je za useljenje i korištenje bez dodatnih ulaganja. Pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto, što je velika prednost, posebno tijekom turističke sezone. Nekretnina se nalazi svega oko 700 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića i autobusnog prijevoza.
Mirno susjedstvo, blizina mora, vlastito parkirno mjesto čine ovu nekretninu zanimljivom za različite namjene kao i odličnom prilikom za život, odmor ili ulaganje u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5238

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 369.479 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.250 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.449 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.388 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

369.479 €

Medijana: 314.250 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.388 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.120 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Premantura 4.120 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Premantura ima prosječno 4.120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.533 € i površinom oko 83,5 m².

Banjole 4.741 €/m² +15% · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 4.741 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.850 € i površinom oko 80,4 m².

Pješčana Uvala 5.181 €/m² +26% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.181 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.429 € i površinom oko 137,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.250 € (prosjek 369.479 €), a medijana po m² 4.388 €/m² (prosjek 4.449 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.633 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +45%	7.021 €	67
Zadar	430.785 €	4.414 € +1%	4.521 €	68
Medulin trenutni	314.250 €	4.388 €	4.449 €	260
Rijeka	257.750 €	3.633 € -17%	3.665 €	799
Zagreb	263.823 €	3.225 € -27%	3.238 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -33%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.479 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.922 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.922 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Jednosoban stan 4.652 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.603 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.576 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.277 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (13%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.479 €, a medijana 314.250 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.449 €/m², medijana 4.388 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 369.479 €, a medijana 314.250 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.449 €/m², medijana je 4.388 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.479 € (medijana 314.250 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.