Stan u prizemlju 78,83 m2 sa 2. spavaće sobe i 2. kupaonice, dnevni borav...
Medulin
260.000€
3 291 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 79 m2 (3 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 111331
Opis
Stan u prizemlju 78,83 m2 sa 2. spavaće sobe i
2. kupaonice, dnevni boravak i kuhinja, velika terasa. Jedna spavaća soba sa garderobom i kupaonicom. Stanje kompletno namješten i opremljen klimom i podnim grijanjem
Info:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.100 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.201 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.870 €
Medijana: 307.100 €
Prosječna površina
83,2 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.288 €/m²
Medijana: 4.201 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.223 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 77,1 m².
Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.750 € i površinom oko 88,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.796 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.000 € i površinom oko 139,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 307.100 € (prosjek 356.870 €), a medijana po m² 4.201 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.870 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 9.913 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
9.913 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.870 €, a medijana 307.100 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.288 €/m², medijana 4.201 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 356.870 €, a medijana 307.100 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.870 € (medijana 307.100 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska