U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m...
Medulin
523.000€
5 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 523.000€
- Površina
- 95 m2 (5 505 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105949
Opis
U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m², smješten na drugom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog odvojenog WC-a, te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Velike staklene stijene pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju interijer s prostranim pogledom, stvarajući osjećaj udobnosti i luksuza. Stan je opremljen s tri klima uređaja, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka kupaonica opremljena je podnim grijanjem, što dodatno doprinosi komforu tijekom hladnijih mjeseci.
Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta te spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine.
Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao turistička investicija u jednom od najpoželjnijih mjesta na južnoj obali Istre.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 4.338 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
357.843 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.484 €/m²
Medijana: 4.338 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Banjole ima prosječno 3.408 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.750 € i površinom oko 83,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 357.843 €) i medijanu od 4.338 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.843 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.749 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.749 €
U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.207 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.770 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (31%), Lift (17%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 523.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 357.843 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.505 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.338 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 357.843 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.843 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska