U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m...
Medulin
523.000€
5 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 523.000€
- Površina
- 95 m2 (5 505 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105949
Opis
U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m², smješten na drugom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog odvojenog WC-a, te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Velike staklene stijene pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju interijer s prostranim pogledom, stvarajući osjećaj udobnosti i luksuza. Stan je opremljen s tri klima uređaja, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka kupaonica opremljena je podnim grijanjem, što dodatno doprinosi komforu tijekom hladnijih mjeseci.
Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta te spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine.
Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao turistička investicija u jednom od najpoželjnijih mjesta na južnoj obali Istre.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
373.672 €
Medijana: 322.000 €
Prosječna površina
84,7 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.507 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 322.000 € (prosjek 373.672 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.507 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.672 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
7.332 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.713 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (35%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 523.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 373.672 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 322.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.505 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.507 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 373.672 €, a medijana 322.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.507 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.672 € (medijana 322.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska