Zemljiste, Motovun 1.560m² - 350.000 €

Novo 6

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom — fotografija 2

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom — fotografija 3

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom — fotografija 4

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom — fotografija 5

Motovun okolica, Građevinsko zemljište sa pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1560 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 350.000€

Površina: 1560 m2 (224 €/m2)

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119407

Opis

Istra, Motovun okolica

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.560 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju u blizini prekrasnog istarskog gradića Motovuna. Zemljište se nalazi na uzvisini, s koje se pruža očaravajući pogled na okolna sela i slikoviti istarski krajolik, pružajući budućim vlasnicima osjećaj privatnosti, mira i povezanosti s prirodom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje i kamena ruševina koja se nalazi na jednom dijelu zemljišta, izgrađena od tradicionalnog istarskog kamena, što prostoru pruža autentičan istarski karakter i dodatni potencijal. Struja i voda nalaze se neposredno do zemljišta, a s obzirom na građevinsku namjenu, moguća je gradnja.

Ova nekretnina idealna je za sve koji sanjaju o vlastitoj kući za odmor, šarmantnoj istarskoj vili ili privatnom utočištu okruženom zelenilom i prekrasnim pogledima.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini Motovuna, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele uživati u autentičnom istarskom načinu života, daleko od gradske vreve, svakodnevne žurbe i buke.

ID KOD AGENCIJE: 1057-72

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 196.460 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +106% (iznad medijane)

7.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 224 €/m² Prosjek: 109 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +170% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

196.460 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

5.147,2 m²

Medijana: 1.965,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

7.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 170.000 € (prosjek 196.460 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +102%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +72%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +25%	184 €	50
Motovun trenutni	170.000 €	83 €	109 €	47

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.460 €, prosječna površina 5.147,2 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/41

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.460 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 224 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (170%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 109 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 196.460 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 475.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 109 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 774 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.147,2 m² (medijana 1.965,0 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.460 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 5.147,2 m² (medijana 1.965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.