Kuća Klenovica, Novi Vinodolski 170m² - 620.000 €

Novo 4

Novi Vinodolski, Klenovica, villa 170 m2, pogled, bazen, okućnica 600m2

Novi Vinodolski, Klenovica, villa 170 m2, pogled, bazen, okućnica 600m2 — fotografija 2

Novi Vinodolski, Klenovica, villa 170 m2, pogled, bazen, okućnica 600m2 — fotografija 3

Novi Vinodolski, Klenovica, villa 170 m2, pogled, bazen, okućnica 600m2 — fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 620.000€

Površina: 170 m2 (3 647 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 370m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 101533

Opis

Posredujemo u podaji se moderne obiteljske ville smještene na 600 m2 ograđene okućnice.
Prekrasan pogled se pruža iz svakog dijela kuće.

Kuća površine 168 m2 sastoji se od: -
- podruma (prostor za saunu, konoba te praonica)
- prizemlja (soba ,kupaonica te veliki prostor dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom)
- kata (tri spavaće sobe i dvije kupaonice te velike terase).

S južne strane je smješten bazen s kojeg se kako i iz ostalih dijelova kuće pruža fantastičan pogled.
Sa stražnje strane su dva parkirna mjesta unutar okućnice.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Ova nekretnina je udaljena 370m zračne linije od mora, odnosno 950m automobilom (cca 4min).

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43151

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Višnja Torić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 613.257 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 472.500 € · +31% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.072 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · +31% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

613.257 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

209,2 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.991 €/m² +36% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 613.257 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.072 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.378 €	21
Novi Vinodolski trenutni	472.500 €	2.776 €	3.072 €	97
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	420.000 €	2.093 € -25%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9
Rijeka	402.500 €	2.016 € -27%	2.266 €	96

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.257 €, prosječna površina 209,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.491 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.491 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 66 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 69 od 96 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 27 od 96 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.257 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.072 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 613.257 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,2 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.257 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 209,2 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.