Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 312m2, 1080000e, id73854

8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1080000 €, 312 m2

Tip

Kuća

Površina

312 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.080.000€

Površina: 312 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 73854

Opis

Smještena u mirnom području blizu Novigrada, ova prekrasna kamena vila nudi spoj privatnosti i moderne luksuznosti. Na zemljištu od 861 m² nalazi se uređeni vrt s ljetnom kuhinjom, saunom i grijanim beskonačnim bazenom. Vila se prostire na 312 m² i tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s galerijom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i gostinjski toalet.

Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na zelenilo, bazen i more. U visokom potkrovlju nalaze se još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ovu vilu čini idealnom za obitelji ili goste. Vila je renovirana zadržavajući originalne kamene i drvene detalje, a moderni dodaci uključuju podno grijanje u cijelom objektu.

Smještena u mirnom selu, vila je udaljena samo 10 minuta od mora, plaža i sadržaja u Novigradu, uključujući trgovine, restorane i šetnice. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuznu kuću za odmor ili kao investiciju u atraktivnom dijelu Istre.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3075

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.080.000 € Prosjek: 926.143 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +57% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

926.143 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.954 €	4.295 €	65
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -26%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -40%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Terasa 25 od 65 ogl. · 38%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.954 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.