ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa očarljivom krovnom terasom, samo
Novigrad
480.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 108 m2 (4 444 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 57028
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.
Ap-21
U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa prostranom krovnom terasom od čak 112,50m2.
Stan je organiziran na sljedeći način;
* Prvi kat = 108,20 m2 (91,45m2 prostora + 16,75m2 terase)
Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 16,75m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.
Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 112,50 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.
Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.
Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa
Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.
Iskazana cijena j
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 4.428 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
346.547 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.637 €/m²
Medijana: 4.428 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 346.547 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.547 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.702 €
U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.547 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
480.000 € 4.364 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan trosoban stan na TOP lokaciji, samo 300 m
Novigrad
- 4 soba
- 110 m²
480.000 € 4.444 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3
Novigrad
- 4 soba
- 108 m²
479.000 € 5.042 €/m²
Novigrad, moderan stan 95 m2 sa 2 spavaće sobe i terasom!
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²
515.000 € 4.187 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²