Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan trosoban stan na TOP lokaciji, samo 300 m

Novigrad

480.000€

4 363 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
110 m2 (4 363 €/m2)
Površina zemljišta
275
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
57032
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan trosoban stan u prizemlju, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-16

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni trosobni stan u prizemlju sa prostranom okućnicom od čak 275 m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prizemlje = 110,95 m2 (91,45m2 prostora + 19,50m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 19,50m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.


Okućnica stana od 275 m2 je u potpunosti ograđena i privatna, te se na njoj nalazi natkriveni parking za dva automobila. Cijena parkinga je uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Postoji mogućnost naknadne postave bazena
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena je za p

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 349.537 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +45% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.364 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · +2% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.537 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²
Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 330.000 € (prosjek 349.537 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +51% 7.249 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Novigrad trenutni 330.000 € 4.264 € 4.565 € 140
Rijeka 249.000 € 3.330 € -22% 3.378 € 772
Zagreb 287.500 € 3.003 € -30% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.537 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.348 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.513 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.511 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.364 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.565 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.537 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt