Cetvorosoban stan, Novigrad 120m² - 460.000 €

6

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more!

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more! — fotografija 2

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more! — fotografija 3

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more! — fotografija 4

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more! — fotografija 5

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 120 m2 (3 833 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114717

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se penthouse sa otvorenim pogledom na more u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 2.katu zgrade, a površina stana iznosi 120.79 m2. Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave i natkrivenog balkona sa kojeg se pruža lijepi pogled na more. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Zbog svoje velike površine i rasporeda, stan zaista pruža komfor i udobnost. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, peći i infracrvenih panela.
U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Novigrada. Lijepe i uređene plaže su udaljene svega 50 m, a Novigrad je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U blizini stana nalaze se kafići, restorani, trgovina, šetnice, biciklističke staze, igralište, park i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o penthouse na odličnoj lokaciji, stan je idealan za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 694

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 347.643 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.500 € · +40% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 4.509 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.643 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.509 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.762 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Mareda 4.762 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 4.762 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 347.643 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.509 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +5%	4.528 €	79
Novigrad trenutni	327.500 €	4.292 €	4.509 €	153
Rijeka	265.000 €	3.556 € -17%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -25%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -28%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.643 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.694 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.694 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.496 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.364 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.468 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.496 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.643 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.509 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 347.643 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.509 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.643 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.