Cetvorosoban stan, Novigrad 120m² - 460.000 €

Novo 6

Novigrad okolica, penthouse sa pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 120 m2 (3 833 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114717

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se penthouse sa otvorenim pogledom na more u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 2.katu zgrade, a površina stana iznosi 120.79 m2. Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave i natkrivenog balkona sa kojeg se pruža lijepi pogled na more. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Zbog svoje velike površine i rasporeda, stan zaista pruža komfor i udobnost. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, peći i infracrvenih panela.
U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Novigrada. Lijepe i uređene plaže su udaljene svega 50 m, a Novigrad je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U blizini stana nalaze se kafići, restorani, trgovina, šetnice, biciklističke staze, igralište, park i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o penthouse na odličnoj lokaciji, stan je idealan za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 694

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 347.137 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +44% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 4.606 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.137 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.606 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.137 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.606 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.606 €	141
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.428 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -26%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -33%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.137 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.619 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.606 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.606 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.137 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.