Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3

Novigrad

480.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
108 m2 (4 444 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
57033
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-15

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa prostranom krovnom terasom od čak 112,50m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prvi kat = 108,20 m2 (91,45m2 prostora + 16,75m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 16,75m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.


Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 112,50 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.

Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena j

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 344.163 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +49% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.547 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.337 €/m² · +2% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.163 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²
Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +47% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +2% 4.604 € 76
Novigrad trenutni 322.500 € 4.337 € 4.547 € 153
Rijeka 248.500 € 3.660 € -16% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -19% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.987 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt