Istra, Novigrad, opremljen stan u centru grada !
Novigrad
490.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 91 m2 (5 384 €/m2)
- Površina zemljišta
- 13
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 61809
Opis
Istra, Novigrad
Novigrad, opremljen stan u centru grada !
U samom centru piktoresknog Novigrada, na svega 50 metara udaljenosti od mora, nalazi se ovaj prekrasan stan! Ovaj stan je dio stambene zgrade u starogradskoj jezgri, te se proteže preko više od 90m2 kroz dvije etaže na prvi i drugi kat. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od koje jedna ima svoje prostrano kupatilo, dodatna kupaona, te se konfornim unutrašnjim stepeništem dolazi do dnevnog boravka i kuhinje na drugi kat. Stolarija je aluminijska te pruža vrhunsku zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku je smještena velika staklena stijena kojom se izlazi na prostran bakon od 13m2. Balkon je usmjeren prema unutrašnjem dijelu zgrade, atriju te nudi boravak u privatnosti i ujedno dijelomičan pogled prema moru.
U sklopu zajedničkih prostorija u prizemlju zgrade stanu pripada spremište od 5m2 u kojem je smještena perilica.
Grijanje i hlađenje je previđeno putem klima uređaja i centralno pozicionirane peći na pelete u dnevnom boravku.
Vlasnici stana imaju pravo na ishodovanje godišnje parking karte za ulazak u starogradsku jezgu i iskcavanje stvari.
Zbog svoje lokacije i obližnjih sadržaja stan je odlična prilika za vikend dolazak, za najam kao i za cjelogodišnje stanovanje. Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada, prekasne plaže, šetnice, biciklistička staza, medicinske ustanove, škola, trgovine, restorani, kafići i razni drugi potrebni sadržaji za miran život u priobalju
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 336.940 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
363.365 €
Medijana: 336.940 €
Prosječna površina
83,3 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.459 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 336.940 € (prosjek 363.365 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.459 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.365 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.044 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.044 €
U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.401 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.701 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.365 €, a medijana 336.940 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.459 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 363.365 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.459 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.365 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 4.444 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3
Novigrad
- 4 soba
- 108 m²
480.000 € 4.444 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa očarljivom krovnom terasom, samo
Novigrad
- 4 soba
- 108 m²
480.000 € 4.364 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan trosoban stan na TOP lokaciji, samo 300 m
Novigrad
- 4 soba
- 110 m²
479.000 € 5.042 €/m²
Novigrad, moderan stan 95 m2 sa 2 spavaće sobe i terasom!
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²
515.000 € 4.187 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²