Reklama

Istra, Novigrad, opremljen stan u centru grada !

Novigrad

490.000€

5 384 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
490.000€
Površina
91 m2 (5 384 €/m2)
Površina zemljišta
13
Kat
1
Ažuriran
04.10.2026
ID
61809
Reklama

Opis

Istra, Novigrad

Novigrad, opremljen stan u centru grada !

U samom centru piktoresknog Novigrada, na svega 50 metara udaljenosti od mora, nalazi se ovaj prekrasan stan! Ovaj stan je dio stambene zgrade u starogradskoj jezgri, te se proteže preko više od 90m2 kroz dvije etaže na prvi i drugi kat. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od koje jedna ima svoje prostrano kupatilo, dodatna kupaona, te se konfornim unutrašnjim stepeništem dolazi do dnevnog boravka i kuhinje na drugi kat. Stolarija je aluminijska te pruža vrhunsku zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku je smještena velika staklena stijena kojom se izlazi na prostran bakon od 13m2. Balkon je usmjeren prema unutrašnjem dijelu zgrade, atriju te nudi boravak u privatnosti i ujedno dijelomičan pogled prema moru.
U sklopu zajedničkih prostorija u prizemlju zgrade stanu pripada spremište od 5m2 u kojem je smještena perilica.
Grijanje i hlađenje je previđeno putem klima uređaja i centralno pozicionirane peći na pelete u dnevnom boravku.
Vlasnici stana imaju pravo na ishodovanje godišnje parking karte za ulazak u starogradsku jezgu i iskcavanje stvari.

Zbog svoje lokacije i obližnjih sadržaja stan je odlična prilika za vikend dolazak, za najam kao i za cjelogodišnje stanovanje. Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada, prekasne plaže, šetnice, biciklistička staza, medicinske ustanove, škola, trgovine, restorani, kafići i razni drugi potrebni sadržaji za miran život u priobalju

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 347.693 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.500 € · +50% (iznad medijane)
149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 4.508 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +26% (iznad medijane)
2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.693 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²
Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 347.693 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.508 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +49% 7.089 € 67
Zadar 404.250 € 4.353 € +2% 4.471 € 76
Novigrad trenutni 327.500 € 4.268 € 4.508 € 154
Rijeka 241.000 € 3.505 € -18% 3.777 € 816
Zagreb 268.425 € 3.238 € -24% 3.206 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.693 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.611 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.611 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 4.420 €/m² · 32 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.522 €/m² · 44 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.363 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (13%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.508 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.693 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt