Istra, Novigrad, opremljen stan u centru grada !
Novigrad
490.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 91 m2 (5 384 €/m2)
- Površina zemljišta
- 13
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 61809
Opis
Istra, Novigrad
Novigrad, opremljen stan u centru grada !
U samom centru piktoresknog Novigrada, na svega 50 metara udaljenosti od mora, nalazi se ovaj prekrasan stan! Ovaj stan je dio stambene zgrade u starogradskoj jezgri, te se proteže preko više od 90m2 kroz dvije etaže na prvi i drugi kat. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od koje jedna ima svoje prostrano kupatilo, dodatna kupaona, te se konfornim unutrašnjim stepeništem dolazi do dnevnog boravka i kuhinje na drugi kat. Stolarija je aluminijska te pruža vrhunsku zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku je smještena velika staklena stijena kojom se izlazi na prostran bakon od 13m2. Balkon je usmjeren prema unutrašnjem dijelu zgrade, atriju te nudi boravak u privatnosti i ujedno dijelomičan pogled prema moru.
U sklopu zajedničkih prostorija u prizemlju zgrade stanu pripada spremište od 5m2 u kojem je smještena perilica.
Grijanje i hlađenje je previđeno putem klima uređaja i centralno pozicionirane peći na pelete u dnevnom boravku.
Vlasnici stana imaju pravo na ishodovanje godišnje parking karte za ulazak u starogradsku jezgu i iskcavanje stvari.
Zbog svoje lokacije i obližnjih sadržaja stan je odlična prilika za vikend dolazak, za najam kao i za cjelogodišnje stanovanje. Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada, prekasne plaže, šetnice, biciklistička staza, medicinske ustanove, škola, trgovine, restorani, kafići i razni drugi potrebni sadržaji za miran život u priobalju
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 327.500 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.693 €
Medijana: 327.500 €
Prosječna površina
79,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.508 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
149.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 347.693 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.508 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.693 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.611 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.611 €
U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (13%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.508 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.693 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 5.211 €/m²
Novigrad, EKSLUZIVNO! Stan 2.red od mora u prizemlju sa vrtom!
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²
499.000 € 5.253 €/m²
Novigrad, moderan stan 95 m2 sa 2 spavaće sobe i BAZENOM!
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²
480.000 € 4.444 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa očarljivom krovnom terasom, samo
Novigrad
- 4 soba
- 108 m²
480.000 € 4.364 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan trosoban stan na TOP lokaciji, samo 300 m
Novigrad
- 4 soba
- 110 m²
480.000 € 4.444 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3
Novigrad
- 4 soba
- 108 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²
515.000 € 4.187 €/m²
Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²