Stan, Novigrad 161m² - 540.000 €

6

Novigrad, 2 stana sa pogledom na more — fotografija 2

Novigrad, 2 stana sa pogledom na more — fotografija 3

Novigrad, 2 stana sa pogledom na more — fotografija 4

Novigrad, 2 stana sa pogledom na more — fotografija 5

Novigrad, 2 stana sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 540.000€

Površina: 161 m2 (3 354 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 110633

Opis

Istra, Novigrad

Prodaju se 2 stana za investiciju sa pogledom na more u Novigradu.

Stanovi se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Ukupna površina stana iznosi 161.20 m2, a od tog jednog velikog, napravljena su 2 stana. Stanovi imaju svoj privatan ulaz. Svaki stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe sa kupaonicom, wc-a, galerijskog prostora gdje je smještena još jedna soba, te prostranog natkrivenog balkona sa otvorenim pogledom na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, podnog grijanja u kupaonicama, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili na pelete. Stanovi se prodaju namješteni. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stanovi su udaljeni 1.4 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stanova se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanovima na traženoj lokaciji sa pogledom na more, stanovi su idealni kao investicija u nekretninu za turistički najam, za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 678

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 347.693 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.500 € · +65% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 4.508 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.693 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 347.693 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.508 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +49%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +2%	4.471 €	76
Novigrad trenutni	327.500 €	4.268 €	4.508 €	154
Rijeka	241.000 €	3.505 € -18%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -24%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.693 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za petosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.611 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.611 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.420 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.522 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.363 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (13%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (21%). Prosjek za petosoban stan u Novigradu je oko 4.508 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Novigradu iznosi 347.693 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za petosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.693 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.