Cetvorosoban stan, Novigrad 135m² - 574.388 €

Novo 6

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more — fotografija 2

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more — fotografija 3

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more — fotografija 4

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more — fotografija 5

Novigrad, moderan prostrani stan sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 574.388€

Površina: 135 m2 (4 254 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116461

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan i prostrani stan sa pogledom na more u Novigradu.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 135.15 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, wc-a sa praonicom, hodnika, ostave te 2 terase. Sa terasa se pruža predivan pogled na more. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 574.388 € Prosjek: 345.705 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 331.425 € · +73% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.255 €/m² Prosjek: 4.571 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · -3% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.705 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 50,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 345.705 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.590 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +45%	7.274 €	69
Zadar	448.658 €	4.444 € +1%	4.537 €	69
Novigrad trenutni	331.425 €	4.400 €	4.571 €	142
Rijeka	248.500 €	3.590 € -18%	3.670 €	812
Zagreb	269.500 €	3.281 € -25%	3.307 €	103
Osijek	236.580 €	3.074 € -30%	3.123 €	38

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.705 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.621 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.621 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.390 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.572 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.390 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.572 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (13%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 574.388 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.705 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.571 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 345.705 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.705 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.