Trosoban stan, Novigrad 101m² - 580.000 €

8

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more!

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 2

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 3

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 4

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 5

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 6

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 7

Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 580.000€

Površina: 101 m2 (5 742 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 83847

Opis

Istra, Novigrad.
Predstavljamo vam ekskluzivnu priliku za kupnju elegantnog stana u mirnom predgrađu Novigrada, udaljenom svega 1 km od mora. Ova nekretnina površine 101 m² smještena je na drugom katu zgrade izgrađene 2011. godine, a krasi je prostrana terasa od 29 m² s panoramskim pogledom na more.

Ključne značajke:

Lokacija: Mirna ulica u predgrađu Novigrada, blizu škole, trgovina i parka.
Površina: 101 m² stambenog prostora sa 29 m² terase.
Sobe: 3 ukupno, uključujući 2 spavaće sobe.
Sanitarni čvorovi: 1 kupaonica s prozorom i dodatni WC.
Dodatni prostori: Galerija sa spavaćom sobom, hodnik, kuhinja s prozorom, spremište u potkrovlju i drvarnica u podrumu zgrade.
Grijanje: Etažno podno grijanje u dbevnom boravku i kupatilu, klima uređaj, klasično grijanje na struju i drva.
Parkiranje: 2 natkrivena parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda na more, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1097

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 344.163 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +80% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 5.743 €/m² Prosjek: 4.547 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.163 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +2%	4.604 €	76
Novigrad trenutni	322.500 €	4.337 €	4.547 €	153
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.987 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.468 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.