Trosoban stan, Novigrad 156m² - 550.000 €

6

Novigrad, novogradnja, moderan stan s panoramski pogledom!

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 156 m2 (3 525 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110116

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan panoramskim pogledom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan na prvom katu, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 115 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne elegantne kupaonice te prostrane kuhinje povezane s osunčanim i prozračnim dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža otvoren, gotovo beskrajan pogled na zelenilo i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Na balkonu se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za druženja tijekom toplijih mjeseci.
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz naglasak na kvalitetne materijale, suvremeni dizajn i pažljivo osmišljenu rasvjetu. Svaka prostorija je klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 359.775 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 334.440 € · +64% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 4.503 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

359.775 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.440 € (prosjek 359.775 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.503 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	334.440 €	4.268 €	4.503 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -25%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.775 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.503 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.503 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.775 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.