Trosoban stan, Novigrad 71m² - 590.000 €

6

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora — fotografija 2

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora — fotografija 3

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora — fotografija 4

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora — fotografija 5

Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 71 m2 (8 309 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113450

Opis

Istra, Novigrad
Moderan stan s garažom na vrhunskoj lokaciji u Novigradu – samo 300 m od plaže!

Na atraktivnoj lokaciji u širem centru Novigrada nalazi se ovaj moderno uređen i potpuno opremljen stan površine 71 m², idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, funkcionalnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te pruža savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna.

Posebna prednost ove nekretnine je garaža u vlasništvu, koja osigurava sigurno parkiranje i dodatni komfor tijekom cijele godine.

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ovog stana – udaljen je svega 300 metara od prekrasno uređene plaže, dok su centar Novigrada, šetnica uz more, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni laganom šetnjom.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1259

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 340.983 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.925 € · +77% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 653.735 €

Cijena / m²: 8.310 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +95% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

340.983 €

Medijana: 332.925 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 653.735 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 340.983 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +49%	7.081 €	67
Zagreb	313.000 €	4.636 € +9%	4.769 €	227
Zadar	417.974 €	4.513 € +6%	4.635 €	76
Novigrad trenutni	332.925 €	4.268 €	4.328 €	155
Rijeka	258.000 €	3.498 € -18%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.983 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 653.735 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.562 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.562 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.554 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.227 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.203 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.983 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 653.735 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.310 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (95%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.328 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 340.983 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 653.735 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.983 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.