Reklama

Novigrad, novogradnja, opremljem stan s bazenom!

Novigrad

629.000€

5 376 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
629.000€
Površina
117 m2 (5 376 €/m2)
Površina zemljišta
350
Kat
Prizemlje
Ažuriran
21.10.2026
ID
110117
Reklama

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan s bazenom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan u prizemlju, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 82 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice, dodatnog WC-a te moderno dizajnirane i potpuno opremljene kuhinje povezane s prozračnim i svijetlim dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na vlastito ograđeno mediteransko dvorište od oko 350m2 koje pruža potpuni mir i privatnost.

Stan se prodaje potpuno namješten, s naglaskom na suvremeni dizajn, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljenu rasvjetu koja dodatno naglašava toplinu i eleganciju prostora. Svaka prostorija u stanu je klimatizirana, što dodatno doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Središnji dio ograđenog dvorišta čine bazen i sunčalište s pogledom na obližnji maslinik, stvarajući savršenu oazu za opuštanje. Dodatnu vrijednost prostoru daju vanjska kuhinja i vanjski tuš, idealni za uživanje tijekom toplih mjeseci. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje s

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 629.000 € Prosjek: 371.995 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 342.500 € · +84% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 5.376 €/m² Prosjek: 4.437 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

371.995 €

Medijana: 342.500 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.437 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 342.500 € (prosjek 371.995 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.148 € +44% 6.443 € 67
Zadar 409.275 € 4.483 € +5% 4.572 € 76
Zagreb 282.500 € 4.378 € +3% 4.604 € 223
Novigrad trenutni 342.500 € 4.268 € 4.437 € 153
Rijeka 248.000 € 3.556 € -17% 3.622 € 819
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.995 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.655 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.655 €

U Novigrad najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.394 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.277 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 629.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.995 €, a medijana 342.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.376 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.437 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 371.995 €, a medijana 342.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.995 € (medijana 342.500 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

629.000 €

Kontakt