Novigrad, novogradnja, opremljem stan s bazenom!
Novigrad
629.000€
5 376 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 629.000€
- Površina
- 117 m2 (5 376 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 110117
Opis
Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan s bazenom!
U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan u prizemlju, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 82 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice, dodatnog WC-a te moderno dizajnirane i potpuno opremljene kuhinje povezane s prozračnim i svijetlim dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na vlastito ograđeno mediteransko dvorište od oko 350m2 koje pruža potpuni mir i privatnost.
Stan se prodaje potpuno namješten, s naglaskom na suvremeni dizajn, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljenu rasvjetu koja dodatno naglašava toplinu i eleganciju prostora. Svaka prostorija u stanu je klimatizirana, što dodatno doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Središnji dio ograđenog dvorišta čine bazen i sunčalište s pogledom na obližnji maslinik, stvarajući savršenu oazu za opuštanje. Dodatnu vrijednost prostoru daju vanjska kuhinja i vanjski tuš, idealni za uživanje tijekom toplih mjeseci. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje s
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 342.500 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
371.995 €
Medijana: 342.500 €
Prosječna površina
85,7 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.437 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 342.500 € (prosjek 371.995 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.995 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.655 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.655 €
U Novigrad najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 629.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.995 €, a medijana 342.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.376 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.437 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 371.995 €, a medijana 342.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.995 € (medijana 342.500 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
653.735 € 4.273 €/m²
Novigrad, prostrani stan sa pogledom na more u zgradi sa liftom
Novigrad
- 4 soba
- 153 m²
579.000 € 6.160 €/m²
Novigrad, novi stan 94 m2 u prizemlju sa 148 m2 dvorišta!
Novigrad
- 3 soba
- 94 m²
579.000 € 5.035 €/m²
Istra, Novigrad, stan, 115,93 m², novogradnja, vrt, bazen
Novigrad
- 3 soba
- 115 m²
550.000 € 3.526 €/m²
Novigrad, novogradnja, moderan stan s panoramski pogledom!
Novigrad
- 3 soba
- 156 m²
720.000 € 6.429 €/m²
Novigrad, Luksuzan opremljen stan u prizemlju sa pogledom na more!
Novigrad
- 3 soba
- 112 m²
525.000 € 4.268 €/m²
3soban stan, prizemlje s bazenom, novogradnja - Novigrad
Novigrad
- 4 soba
- 123 m²