Cetvorosoban stan, Novigrad 93m² - 345.000 €

Novo 6

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom — fotografija 2

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom — fotografija 3

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom — fotografija 4

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom — fotografija 5

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 345.000€

Površina: 93 m2 (3 709 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118433

Opis

Novigrad, Stan blizu plaže s parkirnim mjestom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 346.153 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 331.425 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.710 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.153 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 346.153 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +6%	4.521 €	78
Novigrad trenutni	331.425 €	4.268 €	4.496 €	154
Rijeka	265.000 €	3.556 € -17%	3.659 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -24%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -27%	3.096 €	39

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.153 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.202 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.202 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.452 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.346 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.452 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.520 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.153 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.496 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 346.153 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.153 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.