Dvosoban stan, Novigrad 65m² - 425.000 €

Novo 6

Novigrad, 1. red do mora! — fotografija 2

Novigrad, 1. red do mora! — fotografija 3

Novigrad, 1. red do mora! — fotografija 4

Novigrad, 1. red do mora! — fotografija 5

Novigrad, 1. red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 425.000€

Površina: 65 m2 (6 538 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115455

Opis

NOVIGRAD – SUNČAN STAN 65 m², PRVI RED DO MORA

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu, u prvom redu do mora, prodaje se izuzetno svijetao i osunčan stan ukupne površine 65 m².

Stan raspolaže jednom spavaćom sobom te ugodnim i funkcionalno organiziranim životnim prostorom koji pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti. Obilje prirodnog svjetla stvara toplu atmosferu tijekom cijelog dana, dok neposredna blizina mora omogućuje uživanje u pravom mediteranskom načinu života.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od mora i plaže, nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor ili cjelogodišnje stanovanje, ali i iznimno zanimljivu investiciju s vrlo dobrim potencijalom za turistički najam.

Rijetka prilika za kupnju stana u prvom redu do mora, na lokaciji koja dugoročno zadržava svoju vrijednost.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1303

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 345.105 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +33% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.538 €/m² Prosjek: 4.588 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.105 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.588 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 345.105 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.588 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +44%	7.229 €	67
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.588 €	141
Zadar	449.500 €	4.286 € -3%	4.491 €	68
Rijeka	257.750 €	3.556 € -20%	3.626 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -28%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -34%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.105 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.153 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.153 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.553 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.535 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.105 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.538 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (48%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.588 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 345.105 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.588 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.105 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.