Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa očarljivom krovnom terasom, samo

Novigrad

480.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
108 m2 (4 444 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
57028
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-21

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa prostranom krovnom terasom od čak 112,50m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prvi kat = 108,20 m2 (91,45m2 prostora + 16,75m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 16,75m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.


Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 112,50 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.

Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena j

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 355.687 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 333.925 € · +44% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.580 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.268 €/m² · +4% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

355.687 €

Medijana: 333.925 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.580 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²
Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 355.687 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 7.031 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +4% 4.458 € 73
Novigrad trenutni 333.925 € 4.268 € 4.580 € 140
Rijeka 248.500 € 3.253 € -24% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -26% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.687 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.183 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.308 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.491 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.522 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.308 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.580 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.687 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt