Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3

Novigrad

480.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
108 m2 (4 444 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
57033
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-15

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa prostranom krovnom terasom od čak 112,50m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prvi kat = 108,20 m2 (91,45m2 prostora + 16,75m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 16,75m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.


Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 112,50 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.

Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena j

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 356.385 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 333.365 € · +44% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.515 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.384 €/m² · +1% (u medijani)
2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

356.385 €

Medijana: 333.365 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.515 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.365 € (prosjek 356.385 €), a medijana po m² 4.384 €/m² (prosjek 4.515 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +43% 6.874 € 71
Novigrad trenutni 333.365 € 4.384 € 4.515 € 141
Zadar 448.658 € 4.286 € -2% 4.419 € 72
Rijeka 246.000 € 3.386 € -23% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -26% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.385 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.192 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.192 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.708 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.484 €/m² · 50 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.181 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (32%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.385 €, a medijana 333.365 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.515 €/m², medijana 4.384 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 356.385 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.385 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt