Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, samo 3

Novigrad

480.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
108 m2 (4 444 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
57033
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-15

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa prostranom krovnom terasom od čak 112,50m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prvi kat = 108,20 m2 (91,45m2 prostora + 16,75m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 16,75m2. Zatim, stan posjeduje tri spavaće sobe, utility sobu koja se koristi i kao spremište, te 2 prostrana kupatila.


Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 112,50 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.

Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena j

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 343.410 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.510 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.417 €/m² · +1% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.410 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.510 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.410 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.987 € +36% 6.578 € 71
Novigrad trenutni 320.000 € 4.417 € 4.510 € 141
Zadar 433.285 € 4.347 € -2% 4.366 € 72
Rijeka 249.500 € 3.355 € -24% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -26% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.410 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.000 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.993 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.684 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.129 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.993 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.684 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.496 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.129 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.410 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.510 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 343.410 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.410 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt