Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 60m2, 280000e, id110615

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 280000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 280.000€

Površina: 60 m2 (4 666 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 110615

Opis

Istra, Novigrad.
Predivan stan 60 m2 s galerijom i panoramskim pogledom na more i grad

Na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, svega 1300 metara od mora i centra grada, smjestio se ovaj šarmantan stan površine 60 m² koji osvaja funkcionalnim rasporedom, ugodnim ambijentom i spektakularnim panoramskim pogledom na more i grad.

Stan pruža osjećaj prostranosti i topline, a njegov poseban adut je galerija koja se trenutno koristi kao prostor za druženje i opuštanje. Zahvaljujući dobrom rasporedu, postoji mogućnost preinake stana i izvedbe dodatne spavaće sobe, čime se nekretnina može prilagoditi različitim životnim potrebama budućih vlasnika.

Uz stan dolazi i spremište u podrumu te vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života. Mirno okruženje, privatnost koju pruža slijepa ulica te blizina mora, centra grada i svih važnih sadržaja čine ovu nekretninu idealnim izborom za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj komfora, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda u jednoj od poželjnijih gradskih lokacija.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1246

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 346.587 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -13% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.667 €/m² Prosjek: 4.593 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.424 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.587 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.593 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.587 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.593 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +43%	7.204 €	70
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.593 €	140
Zadar	430.785 €	3.990 € -10%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -17%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -28%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.587 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.569 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.587 € (19%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.593 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.424 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.587 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.593 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.587 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.