Zemljiste, Novigrad 3.618m² - 379.890 €

6

Novigrad-okolica, građevinsko zemljište 3618 m2 s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

3618 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 379.890€

Površina: 3618 m2 (105 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 52633

Opis

Novigrad - okolica

Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište smješteno na slikovitom području Istre sa panoramskim pogledom na more i pitoreskni krajolik.

Zemljište površine 3816 m2 nalazi se u blizini mirnog i lijepog naselja udaljeno 4 km od grada Buja, 7 km od grada Novigrada i mora i 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Struja i voda su na parceli, te kanalizacijski priključak u samoj blizini (40 m).
Namjena zemljišta je mješovita, kako za izgradnju obiteljske građevine tako i za komercijalne svrhe.
Za obiteljske građevine dozvoljena je gradnja do 3 funkcionalnih jedinica (2 podzemne i 3 nadzemne etaže).

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika s pristupnim putem i orijentacijom na jugo zapad.

Jedinstvena lokacija poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije.

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 419

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.890 € Prosjek: 288.049 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +42% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 187 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 171 €/m² · -39% (ispod medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

288.049 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

2.643,3 m²

Medijana: 1.147,0 m²

Prosječna cijena / m²

187 €/m²

Medijana: 171 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 267.000 € (prosjek 288.049 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 187 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +17%	493 €	22
Novigrad trenutni	267.000 €	171 €	187 €	34
Pula	218.000 €	145 € -15%	155 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € -18%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -30%	214 €	5

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.049 €, prosječna površina 2.643,3 m², a prosječna cijena po m² oko 187 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 379.890 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.049 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Novigrad je oko 187 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigrad iznosi 288.049 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigrad iznosi oko 187 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.643,3 m² (medijana 1.147,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.049 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 2.643,3 m² (medijana 1.147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.