Zemljiste, Novigrad 760m² - 410.000 €

8

Novigrad, građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji sa pogledom na more!

Tip

Zemljiste

Površina

760 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 410.000€

Površina: 760 m2 (539 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38544

Opis

Istra, Novigrad

Nekoliko minuta lagane vožnje od centra grada Novigrada, smješteno na samo 1 km od mora, nalazi se ovo prekrasno građevinsko zemljište sa pogledom na more!

Zemljište je pravilnog oblika i ravne površine, ukupne površine 760 m2. Sva potrebna infrastruktura nalazi se do zemljišta. Zemljište ima idejni projekt za modernu kuću sa bazenom. Idealno je za ljubitelje prirode koji traže određene standarde u blizini.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ovo zemljište je odlična investicija za gradnju kuće za odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

U blizini zemljišta se nalazi se centar grada, razni restorani, trgovina, kafići, šetnice i ostali potrebni sadržaj.
More i plaže udaljeni su na par minuta laganje šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-430

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 296.729 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +40% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 539 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +182% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +210% (iznad medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

296.729 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.713,8 m²

Medijana: 1.210,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.260 € i površinom oko 1.205,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 296.729 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +15%	493 €	22
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	33
Pula	199.000 €	145 € -17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -24%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.729 €, prosječna površina 2.713,8 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 539 €/m², što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (210%). Prosjek za zemljište u Novigrad je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigrad iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigrad iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.729 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.