Zemljiste, Novigrad 1.274m² - 320.000 €

6

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more !

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more ! — fotografija 2

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more ! — fotografija 3

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more ! — fotografija 4

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more ! — fotografija 5

Novigrad, građevinsko zemljište s pogledom na more ! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1274 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 320.000€

Površina: 1274 m2 (251 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 76876

Opis

Istra, Novigrad, okolica, građevinsko zemljište s pogledom na more !

Zemljište se nalazi u mirnom naselju u kojem dominiraju lijepo uređene autohotne istarske vile. Naselje je dovoljno udaljeno da osigura mir u zelenilu prirode i pruža željenu privatnost, no i dovoljno pristupačno za jednostavan dolazak autocestom. Zemljište je lijepog pravilnog oblika te se sa zemljišta pruža pogled prema moru.
Prostire se preko 1200m2 te se potrebna infrastruktura nalazi odmah pored samog zemljišta. Voda se nalazi na 50m udaljenosti. Namjena zemljišta je stambena te je na njoj moguće planirati luksuznu kuću za odmor uz razne prateće sadržaje. Zemljište je lako dostupno na svega 7 km udaljenosti od grada Novigrada, 3 km od Brtonigle te se nalazi na području bogatom poznatim vinarima i maslinarima.

S obzirom na vrlo zanimljivu i posebnu lokaciju te blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život ovo zemljište može biti prilika kako za izgradnju Vašeg obiteljskog doma u Istri tako i za izgradnju turističke nekretnine te time osigurati povratak investicije.
Radujemo se obilasku s Vama !

ID KOD AGENCIJE: 1020-361

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 290.614 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +9% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 251 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +44% (iznad medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

290.614 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.593,7 m²

Medijana: 1.150,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 290.614 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	35
Split	308.240 €	136 € -22%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -22%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -25%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -28%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -48%	174 €	46

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.614 €, prosječna površina 2.593,7 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.614 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.