Zemljiste, Novigrad 16.562m² - 497.000 €

7

Istra, Novigrad, okolica-vrijedno poljoprivredno zemljište s maslinikom

Tip

Zemljiste

Površina

16562 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 497.000€

Površina: 16562 m2 (30 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85311

Opis

Istra, Novigrad- okolica

Prodaje se vrijedno i atraktivno poljoprivredno zemljište koje se prostire na 16.562 m2 površine, sa uređenim maslinikom starim 25 godina. Maslinik se sastoji od 550 stabala maslina koje su u punoj rodnosti. Zemljište je smješteno na slikovitom području Istre, udaljeno svega 8,5 km od grada Novigrada, 7 km od grada Buja, te 14 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Zemljište se nalazi na mirnoj i osunčanoj lokaciji te je pravilnog oblika s pristupnim putem.

Jedinstvena lokacija sjeverozapadne Istre poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.

Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1412

ID KOD AGENCIJE: 1412

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 497.000 € Prosjek: 296.729 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +69% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 191 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · -83% (ispod medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

296.729 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.713,8 m²

Medijana: 1.210,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.260 € i površinom oko 1.205,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 296.729 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +15%	493 €	22
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	33
Pula	209.000 €	145 € -17%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -20%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.729 €, prosječna površina 2.713,8 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 497.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Novigrad je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigrad iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigrad iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.729 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.