Zemljiste, Novigrad 6.050m² - 500.000 €

8

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 2

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 3

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 4

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 5

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 6

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 7

Novigrad okolica – atraktivno zemljište na TOP poziciji u T3 zoni, prilika z — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

6050 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 500.000€

Površina: 6050 m2 (82 €/m2)

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 52658

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se atraktivno zemljište u T3 zoni površine 6050 m2 na veoma atraktivnoj lokaciji samo 2,5 km od mora i Novigrada.

Zemljište se sastoji od djelomične ograđene parcele pravilnog oblika do kojih je pristup omogućen asfaltnim i makadamskim putem.

Na zemljištu se nalazi voda i struja sa brojilima, mala kamena kućica koje se koristi kao spremište te maslinik od 110 maslina.

S obzirom na svoju lokaciju i namjenu , zemljište je idealno za kamping te Glamping kampa.

Svakako valja istaknuti da zemljište graniči sa građevinskom zonom.

Ovu nekretninu preporučujemo svakome tko želi ostvariti odličan povrat investicije u neposrednoj blizini jednom od najljepših Istarskih primorskih gradića.

POSEBNOSTI ZEMLJIŠTA
Blizina mora – 2,5 km
Blizina autoceste – 2 km
Blizina građevinske zone
Voda, struja,ograda, asfaltni put

ID KOD AGENCIJE: 2-36

ART LIVING REAL ESTATE
Mob: 0917848083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 284.279 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +87% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 187 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 171 €/m² · -51% (ispod medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

284.279 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

2.565,2 m²

Medijana: 1.154,0 m²

Prosječna cijena / m²

187 €/m²

Medijana: 171 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 267.000 € (prosjek 284.279 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 187 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	267.000 €	171 €	187 €	36
Split	308.240 €	136 € -20%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -20%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -23%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -27%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -47%	175 €	46

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.279 €, prosječna površina 2.565,2 m², a prosječna cijena po m² oko 187 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.279 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 187 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 284.279 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 187 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.565,2 m² (medijana 1.154,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.279 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 2.565,2 m² (medijana 1.154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.