Zemljiste, Novigrad 4.128m² - 385.000 €

Novo 10

Novigrad okolica, prostrano građevinsko zemljište sa potencijalom za investic

Tip

Zemljiste

Površina

4128 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 385.000€

Površina: 4128 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 37957

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište sa potencijalom za investiciju nedaleko od Novigrada i Brtonigle.

Površina prostranog građevinskog zemljišta iznosi 4128 m2. Zemljište je stambene namjene. Sva potrebna infrastruktura se nalazi odmah do prve kuće koja je u neposrednoj blizini.

Zemljište se nalazi u malom istarskom mjestu smještenom nedaleko od Novigrada i Brtonigle. U blizini se još nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, vinarije, agroturizmi i razni drugi sadržaji. Lijepe plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na veličinu zemljišta i brojne mogućnosti koje zemljište pruža, radi se o zemljištu idealnom za investiciju u izgradnju kuća za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1534

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 296.729 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +31% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 191 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · -47% (ispod medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

296.729 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.713,8 m²

Medijana: 1.210,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.260 € i površinom oko 1.205,1 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Novigrad imaju medijanu cijene od 293.500 € (prosjek 296.729 €) i medijanu od 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +15%	493 €	22
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	33
Pula	199.000 €	145 € -17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -24%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište (Novigrad) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.729 €, prosječna površina 2.713,8 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.729 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 293.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², dok je prosjek za zemljište u Novigrad oko 191 €/m² (ispod prosjeka, 51%), a medijana 174 €/m² (ispod medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 30 do 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Novigrad iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Novigrad iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljište u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.729 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.