Zemljiste, Novigrad 1.858m² - 470.000 €

Novo 10

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom!

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 1

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 2

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 3

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 4

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 5

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 7

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 8

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 9

Novigrad, građevinsko zemljište s potencijalom! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1858 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 470.000€

Površina: 1858 m2 (252 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 59270

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s potencijalom u Novigradu.

Površina građevinskog zemljišta iznosi 1858 m2. Zemljište je lijepog pravilnog oblika i sva potrebna infrastruktura se nalazi odmah pored samog zemljišta. Namjena zemljišta je stambena te je na njemu moguće planirati dvije kuće sa po dvije zasebne stambene jedinice.
Zemljište je lako dostupno na svega 3 km udaljenosti od centra grada Novigrada. Autocesta je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na vrlo zanimljivu i frekventnu lokaciju te blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život ovo zemljište može biti prilika kako za izgradnju obiteljskog doma tako i za izgradnju turističke nekretnine te time osigurati povratak investicije.

ID KOD AGENCIJE: 1020-167

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 290.614 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +60% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 253 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +45% (iznad medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

290.614 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.593,7 m²

Medijana: 1.150,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 290.614 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	35
Split	308.240 €	136 € -22%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -22%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -25%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -28%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -47%	188 €	47

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.614 €, prosječna površina 2.593,7 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 253 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (45%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.614 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.