Krk, Omišalj, renovirana kamena kuća, 169 m2, parking
Omišalj
430.000€
2 544 €/m2
Tip
Kuća
Površina
169 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 169 m2 (2 544 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116805
Opis
Kameni zidovi, namještena nekretnina i vanjski uređeni dijelovi stvaraju ugodan prostor za odmor na otoku, a kompletna renovacija i opremljen interijer omogućuju Vam da se uselite već danas.
Na otoku Krku, u staroj gradskoj jezgri Omišlja, prodaje se renovirana kamena kuća u nizu površine 169 m2, s okućnicom od 100 m2. Primorski karakter, uređen vanjski prostor i obnovljen interijer čini kuću veoma zanimljivom za stanovanje, vikend odmor ili turistički najam.
Kuća je izgrađena 1908. godine i prostire se na četiri etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Okućnica obuhvaća vrt, popločanu terasu, parking i natkriveni prostor za druženje uz roštilj. Okućnica je ograđena kamenim zidovima, a sjenica s roštiljem je potpuno zaklonjena od svakodnevnih prolaznika.
Suteren sadrži konobu, spremište i ljetnu kuhinju s blagovaonicom, povezanu sa zatvorenom, ostakljenom terasom i vrtom sjeveroistočne orijentacije. U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica s tuš kadom. Unutarnje stubište povezuje sve etaže. Prvi kat obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu, dok je visoko potkrovlje uređeno kao dodatni prostor za goste.
Prilikom adaptacije obnovljene su instalacije vode i struje, zidovi, podovi i stropovi, zamijenjena unutarnja i vanjska stolarija te uređena fasada. Namještaj je većinom Scavolini Vintage. Obnovljeno je krovište s drvenom konstrukcijom i mediteranskim crijepom. Međukatna konstrukcija je dr
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.544 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
810.000 € 4.241 €/m²
Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom, 500m od mora!
Omišalj
- 191 m²
1.300.000 € 5.417 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - 25m od mora! - Kuća s dva stana s prilazom do same plaže
Omišalj
- 240 m²