Reklama

Krk, Omišalj, renovirana kamena kuća, 169 m2, parking

Omišalj

430.000€

2 544 €/m2

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
430.000€
Površina
169 m2 (2 544 €/m2)
Površina zemljišta
100
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
116805
Reklama

Opis

Kameni zidovi, namještena nekretnina i vanjski uređeni dijelovi stvaraju ugodan prostor za odmor na otoku, a kompletna renovacija i opremljen interijer omogućuju Vam da se uselite već danas.

Na otoku Krku, u staroj gradskoj jezgri Omišlja, prodaje se renovirana kamena kuća u nizu površine 169 m2, s okućnicom od 100 m2. Primorski karakter, uređen vanjski prostor i obnovljen interijer čini kuću veoma zanimljivom za stanovanje, vikend odmor ili turistički najam.

Kuća je izgrađena 1908. godine i prostire se na četiri etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Okućnica obuhvaća vrt, popločanu terasu, parking i natkriveni prostor za druženje uz roštilj. Okućnica je ograđena kamenim zidovima, a sjenica s roštiljem je potpuno zaklonjena od svakodnevnih prolaznika.

Suteren sadrži konobu, spremište i ljetnu kuhinju s blagovaonicom, povezanu sa zatvorenom, ostakljenom terasom i vrtom sjeveroistočne orijentacije. U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica s tuš kadom. Unutarnje stubište povezuje sve etaže. Prvi kat obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu, dok je visoko potkrovlje uređeno kao dodatni prostor za goste.

Prilikom adaptacije obnovljene su instalacije vode i struje, zidovi, podovi i stropovi, zamijenjena unutarnja i vanjska stolarija te uređena fasada. Namještaj je većinom Scavolini Vintage. Obnovljeno je krovište s drvenom konstrukcijom i mediteranskim crijepom. Međukatna konstrukcija je dr

Reklama

Tržišna analiza - Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 949.176 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · -47% (ispod medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.544 €/m² Prosjek: 3.917 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.307 €/m² Prosjek · Medijana 6.876 €/m²

Prosječna cijena

949.176 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

237,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.917 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.442 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²
Njivice 4.442 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omišalj trenutni 810.000 € 3.406 € 3.917 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 2.016 € -41% 2.264 € 97
Zagreb 410.000 € 1.978 € -42% 2.020 € 8

Za kuća u Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

90.000 €

U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 15 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 12 od 17 ogl. · 71%
Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.544 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

430.000 €

Kontakt