Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

999.050 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

247,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.523 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Njivice 4.523 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 4.523 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.242.273 € i površinom oko 273,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Omišalj imaju medijanu cijene od 830.000 € (prosjek 999.050 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Omišalj trenutni	830.000 €	3.429 €	3.957 €	20
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € -19%	2.838 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € -31%	2.759 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Omišalj) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 999.050 €, prosječna površina 247,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 10% oglasa za kuća (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

90.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Omišalj iznosi 999.050 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Omišalj iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 247,2 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 165,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 999.050 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 247,2 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (11 oglasa, prosječno 4.523 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.523 €/m²).

Kako su kuća u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (80%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Omišalj?

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 90.000 €.

Kako se kuća u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.239 €/m², 16 oglasa), Omišalj (med. 3.429 €/m², prosjek 3.957 €/m², 20 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.780 €/m², prosjek 2.838 €/m², 167 oglasa), Rijeka (med. 2.351 €/m², prosjek 2.759 €/m², 101 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa).